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寧波
婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么
婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?
1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。
2、《婚姻法》規定夫妻對婚姻關系存續期間所得財產，未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產，婚前屬一方個人所有的，婚后仍歸個人所有，但所生利息，屬夫妻共同所得。
3、婚姻法規定，領取結婚證后取得住房和財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產登記在夫妻倆誰名下，住房財產都屬婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產權和債權兩部分，不要弄混淆。
4、房子產權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產，產權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產權。
5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。
房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。具體分割方案：
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
房產分割會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件。
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