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無產(chǎn)權(quán)房遺囑公證是否會受到影響

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 968人看過

一、無產(chǎn)權(quán)房遺囑公證是否會受到影響?

肯定會受到影響的,這種情況是不能公證的,因為無法提供房產(chǎn)所有權(quán)證明,遺囑按要求寫就有效。

公證程序規(guī)則

第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明;

(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;

(三)申請公證的文書;

(四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明;

(五)與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

二、遺囑無效的九種情形:

(一)遺囑人不具有完全行為能力

《繼承法》第22條規(guī)定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。”

最高法關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第41條“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑,即使其本人后來有了行為能力,仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力,后來喪失了行為能力,不影響遺囑的效力。” 因此,立遺囑人在立遺囑時如果是無行為能力人或限制行為能力的人,所立的遺囑就是無效的。

(二)遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實意思表示

立遺囑人即便具有完全行為能力,但是如果遺囑的內(nèi)容不是其真實意思表示,遺囑同樣不具有法律效力。遺囑內(nèi)容不是立遺囑人真實意思表示的情形主要有以下幾種:

1、立遺囑人所立的遺囑是在受脅迫、受欺騙或神志不清的情況下進行的;

2、偽造的遺囑;

3、 遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。

(三)由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無效的

基于遺囑繼承人的原因而導(dǎo)致遺囑無效或部分無效的情形主要有以下幾點:

1、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;

2、遺囑繼承人放棄繼承權(quán)的;

3、遺囑繼承人先于被繼承人而死亡的。

嚴(yán)格來說,這些情況下是由于遺囑繼承的原因?qū)е逻z囑的相應(yīng)內(nèi)容無法實現(xiàn),并不是遺囑無效。但是,這些情況下和遺囑無效的結(jié)果一樣,我們也將其歸類在遺囑無效的情形中。

(四)基于財產(chǎn)處分上的原因而遺囑無效

1、立遺囑人生前已處分了遺囑涉及的財產(chǎn),導(dǎo)致遺囑無效或部分無效。遺囑是于被繼承人死亡時才產(chǎn)生法律效力的單方民事法律行為,所以立遺囑人可在遺囑生效前,即生前處分其作為遺產(chǎn)的財產(chǎn)。一旦遺囑人生前處分了遺囑中所涉及的財產(chǎn),就等于遺囑人變更了原來遺囑中相應(yīng)的內(nèi)容,導(dǎo)致遺囑部分或全部無效。

2、遺囑處分的他人的財產(chǎn)導(dǎo)致遺囑無效。 遺囑只能處分立遺囑人個人財產(chǎn),而不能處分夫妻共同財產(chǎn)、家庭成員的共同財產(chǎn)、屬于國家、集體所有的財產(chǎn)或其他人所有的財產(chǎn)。涉及處分他人財產(chǎn)的,遺囑部分無效,但不影響遺囑其他部分的效力。

(五)遺囑違反法律強制性撫養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致無效

1、遺囑中未留特留份而導(dǎo)致遺囑部分無效。《繼承法》第19條規(guī)定:遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的份額,一是造成其生存危機,二是將增加社會負擔(dān)。這是法定的強制性規(guī)定,如果遺囑沒有保留特留份,在遺產(chǎn)處理時,應(yīng)首先留下必要的遺產(chǎn),剩余的部分再參照遺囑確定的分配原則處理。

2、遺囑沒有給胎兒保留繼承份額,導(dǎo)致遺囑部分無效。《繼承法》第28條規(guī)定“遺產(chǎn)分割時,應(yīng)保留胎兒的繼承份額。” 最高法關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第45條“應(yīng)當(dāng)為胎兒保留的遺產(chǎn)份額沒有保留的,應(yīng)當(dāng)從繼承人繼承遺產(chǎn)中扣回” 被繼承人死亡后,撫養(yǎng)子女的義務(wù)隨之消失,但對于胎兒出生后是活體的而言,其需要撫養(yǎng)教育費用,遺囑不得侵害其生存的權(quán)利。因此,遺囑如果不給胎兒保留相應(yīng)的份額,將導(dǎo)致遺囑部分無效,應(yīng)從遺產(chǎn)中撥出一部分作為胎兒的繼承份額。

(六)多份遺囑的內(nèi)容沖突造成的遺囑無效

多份遺囑的內(nèi)容存在沖突,必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效,具體處理原則如下:

1、公證遺囑優(yōu)先于一般形式遺囑;

2、后訂立的遺囑優(yōu)先于先訂立的遺囑,無公證遺囑時,以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

(七)遺囑形式不合法導(dǎo)致的遺囑完全失效

遺囑有五種形式,每種形式都有其形式上的要求,如果遺囑的形式不符合要求,會導(dǎo)致遺囑無效。如代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑沒有見證人或者見證人不符合法律規(guī)定的要求等都會導(dǎo)致遺囑無效。

(八)遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無效

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務(wù)的合同,其法律效力最高,其次是遺贈、再次是繼承。對同一財產(chǎn)有不同的方式的,以效力最高的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果,遺囑與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈相沖突,沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。

(九)遺產(chǎn)中的消極財產(chǎn)大于或等于積極財產(chǎn),即債務(wù)清償后無剩余財產(chǎn),導(dǎo)致遺囑無效。

遺囑部分無效的情況下,并不影響遺囑其他有效部分的生效,有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承,無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效,死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。

房子沒有房產(chǎn)證無非就是房產(chǎn)證還沒辦下來,或者根本就不能辦理房產(chǎn)證,在房子產(chǎn)權(quán)歸屬模棱兩可的情況下,公證機構(gòu)要確保所公證的遺囑完全符合國家法律制度的,所以,公證的時候?qū)彶榈恼麄€過程也是非常的嚴(yán)肅認真的。沒有房產(chǎn)證,可能遺囑本身都是無效的。



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猶明川律師,四川龍正律師事務(wù)所專職律師,擅長刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實、待人坦誠,執(zhí)業(yè)以來得到大量的社會人士以及業(yè)內(nèi)人士的認可。辦案經(jīng)驗豐富,對法律問題的理解全面,務(wù)實、透徹,能夠從實際法律效果出發(fā),運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。

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