在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了,房子怎樣析產
陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財產分配達成一致意見，其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳*太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉名手續呢?具體的操作又是怎樣的呢?
問：什么是離婚析產登記?
答：析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
問：辦理離婚析產登記需要什么必備資料?
答：1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況);2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。
問：辦理離婚析產登記有哪些手續?
答：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元)。
問：離婚析產登記與普通的交易過戶有何區別?
答：1、新舊產權人及其數目不同。離婚析產登記中，房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產權人數量一般等于或少于原產權人;而普通的交易過戶多為產權人完全變更，前后人數也不定。2、契稅繳交額度不同。離婚析產是免交易稅費的，普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷達到多少比例可以拆
2021-03-17交通事故起訴狀中的被告有哪些
2021-01-16滴滴營運證2020年新規定
2021-01-09最新勞動合同范本
2021-03-25遺囑怎么寫法律才具有法律效力
2020-12-24被扶養人生活費總額上限是多少
2021-01-19贍養糾紛的管轄法院
2020-12-02民事調解不成怎么辦
2020-11-16只有買房協議無房產證如何過戶
2021-01-20從合同是什么意思
2020-11-16合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19合同免責條款有哪些
2021-01-13貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05投保人身保險應注意的問題有哪些
2021-01-14重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25