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寧波
地役權是否適用不動產登記暫行條例
地役權是否適用不動產登記暫行條例
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對地役權進行登記的，適用我國不動產登記暫行條例，土地所有權人不得設立地役權。
《中華人民共和國不動產登記條例》
第五條?下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
地役權的分類
(一)積極地役權與消極地役權以地役權的實現(xiàn)方式為標準，可將其劃分為積極地役權和消極地役權。
積極地役權是指地役權人可在供役地上為一定的積極行為的地役權，也稱作為地役權。消極地役權是指以供役地人不得為一定行為為內容的地役權，因其負有一定不作為的義務，而非單純的容忍義務，又稱不作為地役權。
(二)地役權的繼續(xù)地役權與非繼續(xù)地役權以地役權的行使方式或權利實現(xiàn)的時間是否繼續(xù)為標準，可以將其劃分為繼續(xù)地役權和非繼續(xù)地役權。
前者指權利的行使無須每次都有地役權人的行為，而權利卻能不間斷地實現(xiàn)的地役權，道路與設施的存在本身就意味著權利人在持續(xù)地行使地役權。消極地役權一般均為繼續(xù)地役權。后者又稱間斷間斷地役權，是指權利的行使每次都需要由權利人實施一定的行為，否則無法實現(xiàn)其權利的地役權。
(三)表見地役權與非表見地役權以地役權的存在是否表現(xiàn)于外部為標準，可將其劃分為表見地役權和非表見地役權。
前者是指權利的存續(xù)，能自外界得以知曉，有外部事實予以表現(xiàn)地役權，如通行地役權或地面排水地役權等。后者是指權利的存續(xù)，不能從外界予以認識，無外部事實作為表現(xiàn)的地役權，如埋設地下管線的地役權、眺望地役權、采光地役權、特定營業(yè)禁止地役權。
以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關知識，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對地役權進行登記的，適用我國不動產登記暫行條例，土地所有權人不得設立地役權。有這方面問題，可以來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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