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寧波
父母遺囑房產過戶費用主要有哪些
一、父母遺囑房產過戶費用主要有哪些?
1、繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房屋繼承過戶要辦理哪些手續?
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持死亡證明及相關材料到有關機關辦理。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的房產證明。
如果是通過遺囑的形式繼承的父母的房產，根據規定是必須要對遺囑進行公證的，到房管局辦理過戶時，工作人員都會明確的告知當事人具體需要交哪些費用，一般情況下在政務大廳都能處理完畢。而且，過戶房產也要等到父母去世之后。
房產立遺囑必須公證嗎？
房產繼承遺囑范文
遺囑人自書遺囑需要寫幾份？
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