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寧波
婚前房產離婚如何分割
婚前房產離婚如何分割
1、婚前由一方購買，并在之前辦理了產權證，該房屋為購買方個人財產
2、婚前由一方購買，但在結婚之后才辦理了產權證，在此情況下有兩種情形
第一是，婚前已經支付了全部的款項，只是產權證是結婚后才辦理的，房屋應為個人財產;
另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結婚之后才辦理產權證的，則應當認定為夫妻共同財產;在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經支付了大部分的款項，產權證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項，離婚時房屋的歸屬到底如何認定，有爭議;具體的歸屬應依據案件的具體情況來判定。
在婚前購買房屋的過程中，出現的爭議比較多的情況還有，雖然婚前是一方購買，產權也在一方名下，但另一方也共同出了資。對此種情形下房屋權屬的認定應該依據上述所述進行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時最好是把兩人都登記為產權人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。
3、婚前繼承，婚后分割的房屋，屬于夫妻個人所有
4、結婚或婚后，夫妻通過協議的形式約定，婚前購買的房屋為夫妻共有財產的，應當認定為夫妻共同財產
根據上文的介紹，我們可以知道，對于一方婚前的財產要區分該房產是基于什么原因得來的。如果是一方在婚前購買且辦理了房產證，那么就屬于個人財產。要是婚后對婚前房產約定為共同財產的，則就應該是夫妻共同財產。
以上內容就是小編對“婚前房產離婚如何分割”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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