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寧波
離婚分割房產要“三看”指的是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-07-10
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795人看過
結合近幾年來代理的離婚案件，當事人在分割夫妻共同房產時對下列問題應該作充分的了解，以便于維護自己的合法權益，以及配合法院的調解、判決和執行。
夫妻一方在婚前所購買的房屋
該房屋購買不久，當事人雙方結婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應當予以補償。
對于一方父母的贈與
對此，司法解釋有明確的規定。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
尚未取得所有權房屋的歸屬
如對該房屋有爭議且協商不成的，人民法院對房屋的所有權一般不作出判決，只對該房的使用權作出判決，當然，案件結束后，該房取得所有權的，如有爭議，可向法院起訴。
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