一、農(nóng)民進城買房會被認定為空掛戶嗎

農(nóng)民到城市居住后，如果戶口沒有遷移的，還是農(nóng)村經(jīng)濟組織戶口的，是不會形成空掛戶的，如果土地長期閑置的，有可能被村委回收。

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定辦理。

承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

二、農(nóng)村土地征用一畝多少錢

暫時還沒有征用土地相關信息公布，所以農(nóng)民朋友繼續(xù)以往年的標準為依據(jù)，同時，各地的標準不一，大家可以去當?shù)叵嚓P部門咨詢或者直接關注當?shù)氐膰临Y源部或者官網(wǎng)信息。在關注補償信息的時候我們要了解清楚下面幾個問題。

(一)征收和征用概念的不同

第十屆全國人民代表大會第二次會議通過的憲法修正案第十三條第三款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。”這是修訂后的憲法為了正確處理私有財產(chǎn)保護和公共利益需要、公民權(quán)利和國家權(quán)力之間的關系，而確立的我國征收、征用制度。

征收是指為了公共利益的需要，國家把私人所有的財產(chǎn)強制地征歸國有;征用是指為了公共利益的需要，強制性地使用公民的私有財產(chǎn)。征收和征用的主要區(qū)別在于：征收是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。征收是國家從被征收人手中取得了所有權(quán)，發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;征用則是在緊急情況下對私有財產(chǎn)的強制性使用，在緊急情況結(jié)束后，要把被征用的財產(chǎn)歸還給權(quán)利人。

(二)補償費是怎么補償?shù)?/p>

安置費是按照每家的人口數(shù)來算的，每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。土地附著物補償費是指關于土地的配套設施，以及建筑物，按照標準給予拆遷和遷移補償費用。

青苗的補償費就是針對剛剛播種的農(nóng)作物來講的，平均按照該季度產(chǎn)量的三分之一的產(chǎn)量補貼，假如是農(nóng)作物的生長期，那么就按照該季度最高的產(chǎn)量來補貼。按照國家補貼政策給農(nóng)民，征用土地來說，農(nóng)民收益是非常大的，這樣農(nóng)民會積極配合國家政策進行土地征用政策。

(三)土地補償費測量及計算方法

征地過程中，我個人覺得用皮尺量地的準確度是不夠精準的，但礙于儀器測量成本太高、衛(wèi)星影像圖實地指界農(nóng)民不信服，所以還是采用傳統(tǒng)的皮尺拉地的方法。首先就是環(huán)顧地塊四周，找準邊界，查看該地塊大概是什么形狀，確定圖形以后，采用分割、切補的方法進行測量。

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