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寧波
物業(yè)服務合同糾紛劃分的類型有哪些
1、物業(yè)管理費糾紛。
2、業(yè)主財產(chǎn)損失賠償糾紛。
3、小區(qū)公用設施傷人的賠償糾紛。
4、無因管理糾紛。
5、小區(qū)公用部位的侵權(quán)糾紛。
6、小區(qū)公用部位的出租營利問題。
7、小區(qū)內(nèi)停車收費糾紛。
相關知識：因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛的處理
1、物業(yè)管理合同服務質(zhì)量糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務標準，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備不能正常使用或不能及時維護修理使其處于正常使用狀態(tài)，日常環(huán)境衛(wèi)生差，綠化不能及時維護管理，區(qū)域內(nèi)公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防范不力消防救災不及時等等。
2、物業(yè)管理合同服務內(nèi)容糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，沒有按照規(guī)定或約定提供、安裝服務設施設備，沒有按照規(guī)定或約定提供服務場地、車位、倉庫，沒有按照規(guī)定或約定提供文化、體育、衛(wèi)生等服務內(nèi)容及場所等。
3、物業(yè)管理合同服務費用糾紛。是指因服務費標準發(fā)生爭議或業(yè)主拖欠服務費而引起的物業(yè)管理糾紛。如物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)管理合同約定或政府指導價標準收費，擅自擴大收費范圍或提高收費標準、業(yè)主(或使用人)少交、欠交物業(yè)管理服務費等。
4、終止物業(yè)管理合同糾紛。物業(yè)社區(qū)微信：是指物業(yè)管理合同期滿或物業(yè)管理合同期滿前當事人一方有嚴重違約行為;或者出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或當事人約定終止的情形而引起的物業(yè)管理糾紛。
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