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寧波
什么是購(gòu)房發(fā)票
首先普及一下什么是購(gòu)房發(fā)票,購(gòu)房者交首付款時(shí)給首付款發(fā)票,銀行貸款轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商了,余款發(fā)票也會(huì)開(kāi)具,兩張發(fā)票就組成了購(gòu)房發(fā)票。
如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票將會(huì)有哪些麻煩事呢?
一、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,辦房產(chǎn)證很麻煩
無(wú)論是自辦,還是代辦,房管部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票,它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,則意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種,一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。
有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票相對(duì)遲緩,這是為什么?
由于購(gòu)房發(fā)票需要交跟大一筆稅,一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到現(xiàn)金流,不愿太早開(kāi)發(fā)票,想方設(shè)法拖延開(kāi)票時(shí)間,等資金充裕了再開(kāi)。
購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?
如果丟失了首付款發(fā)票,在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票,不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶;
如果丟失的是全款發(fā)票,可以向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)讓其出具說(shuō)明,明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息,或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬,但是不可以重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
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