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寧波
什么是購房發票
首先普及一下什么是購房發票,購房者交首付款時給首付款發票,銀行貸款轉給開發商了,余款發票也會開具,兩張發票就組成了購房發票。
如果沒有購房發票將會有哪些麻煩事呢?
一、沒有購房發票,辦房產證很麻煩
無論是自辦,還是代辦,房管部門都會要求購房者出具購房發票,它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發票,則意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。開發票手續有兩種,一種是開發商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。
有的開發商開發票相對遲緩,這是為什么?
由于購房發票需要交跟大一筆稅,一些開發商為了爭取到現金流,不愿太早開發票,想方設法拖延開票時間,等資金充裕了再開。
購房發票丟了怎么辦?
如果丟失了首付款發票,在房屋交付后會有全款發票,不影響以后辦房產證、取公積金、落戶;
如果丟失的是全款發票,可以向發票開具方申請讓其出具說明,明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息,或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯復印件,經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬,但是不可以重復開具發票。
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