在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時如何分割婚前購買婚后還款的房子
問：一方婚前支付了部分房款并取得了產權證，婚后繼續還貸的房屋離婚時如何進行分割?
答：雖然房產是一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，除雙方另有協議，還貸部分均應認定為夫妻共有權益。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于，該部分不應認定為共同財產。此種情況下，房產本身不能作為夫妻共同，但婚后共同還貸(包括本金和利息)部分，應在離婚時，由取得房產的一方向另一方折價補償。比如，男方在婚前購房并取得產權證，婚后每月還5000元本自貸款。二年后離婚，婚后共還貸24個月合計12萬元。在離婚時，男方應向女方補償6萬元對價款，房產歸男方所有，離婚后的貸款繼續由男方個人償還。
《婚姻法解釋(三)》第十條規定，“夫妻一方婚前簽訂不動產，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！币簿褪钦f，一方婚前購買的房屋，產權又登記在購買方名下，一般法院會判該房屋為購買方所有，雙方共同還貸的部分可作為夫妻共同財產分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物品借條的標準格式
2021-02-16沒有領結婚證要離婚,小孩怎么判
2021-01-18以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26勞動仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31意外傷害保險賠償標準是什么
2021-01-01法律是如何規定保險合同的當事人的
2021-03-11人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26土地轉讓要什么手續
2020-12-17營業房拆遷是否對營業執照進行補償
2021-01-16拆遷安置房如何選擇比較好
2021-03-15安置補償協議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦
2020-12-222020年農村舊房改造的補貼政策
2020-11-19在拆遷補償方案中都包括什么內容
2020-12-20