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寧波
房產合同備案手續是怎樣的
房產合同備案手續是怎樣的
根據《城市商品房預售管理辦法》第十條的規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋管理部門申請預售登記。以下是需要的手續：
1、網上打印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；
2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；買受人身份證明復印件。買受人為自然人的，提交身份證件的復印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件；買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；向境外（含港、澳、臺）自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件；預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。以上均是房產備案合同的基本流程。
看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對房產合同備案手續是怎樣的，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網進行法律咨詢，這里有專業的律師將為您提供解答。
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