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寧波
房產(chǎn)合同備案手續(xù)是怎樣的
房產(chǎn)合同備案手續(xù)是怎樣的
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋管理部門申請預(yù)售登記。以下是需要的手續(xù)：
1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章）；
2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書；
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份；
4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份；買受人身份證明復(fù)印件。買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件；買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；向境外（含港、澳、臺）自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。以上均是房產(chǎn)備案合同的基本流程。
看過了上面小編為大家整合的內(nèi)容，相信你一定對房產(chǎn)合同備案手續(xù)是怎樣的，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，這里有專業(yè)的律師將為您提供解答。
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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師，具有深厚的法學(xué)理論知識和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，擅長婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護(hù)，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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