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夫妻離婚、戀人分手未辦理產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割
夫妻離婚、戀人分手未辦理產(chǎn)權(quán)證的期房如何分割?
律霸網(wǎng)律師按：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)證是物權(quán)的憑證，如果夫妻離婚是的時(shí)候，房產(chǎn)時(shí)期房，還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，法院對(duì)此如何判決呢?
根據(jù)婚姻法之前的解釋規(guī)定，對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，法院可以不予分割，等待條件成熟之后再次分割，這樣做，在一定時(shí)期是復(fù)合法律規(guī)定的，但是現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上時(shí)代發(fā)展步伐。
夫妻之間，戀人之間共同買房，可能沒有多久就離婚、分手了，如果房屋不予分割，必然造成當(dāng)事人二次起訴法院，造成訴訟成本增加，特別是有些客戶，本身就對(duì)因?yàn)殡x婚，對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生矛盾，更加不會(huì)配合辦理過戶手續(xù)，辦不出房產(chǎn)證無法分割，不分割不配合辦理過戶手續(xù)，這就陷入矛盾當(dāng)中。人民法院也是在實(shí)際中發(fā)現(xiàn)此問題，也是在探索問題的解決辦法。
如果是夫妻雙方、戀人雙方共同簽訂合同，購房期房，法院判決離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割一并處理，由取得房屋一方折價(jià)買下另一方的產(chǎn)權(quán)，并判決取得房屋一方繼續(xù)履行合同。憑著法院判決書，交易中心就可以為一個(gè)人辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)證登記。相當(dāng)于用錢買下合同繼續(xù)履行權(quán)，因?yàn)楫吘棺鳛槲餀?quán)的載體產(chǎn)權(quán)證還未取得，法院也不能直接判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，這是目前沒有相關(guān)解釋的情況下比較折中的辦法。
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