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寧波
夫妻離婚時，登記在小孩名下的房產是否歸贈與小孩
夫妻雙方離婚，如果涉及小孩，往往成為爭議的焦點，特別是登記在小孩名下的財產，如何分配呢?是不是屬于撫養小孩的一方呢?
【案例】
2002年，王某和李某登記結婚，婚后生育1個男孩，后因為孩子上好學校，于是在浦東新區購買一套學區房，目前總價500萬，登記有夫妻和小孩三個人的名字?，F在夫妻感情不合，準備離婚，請問律霸網律師，此套房屋如何分割，小孩有沒有份額呢?
【律霸網律師解答】
生活中不少夫妻離婚的時候，都會涉及到小孩共有房產的情況，特別是現在只有一個孩子，夫妻都會把財產留給孩子等等的情況發生。此案爭議焦點是：
1、小孩有沒有財產權利?未成年人可不可以屬于自己的財產;
2、小孩沒有出資，僅僅登記有名字，他的財產份額怎么計算?
【上海是高級人民法院對此有明確規定】
夫妻雙方共同出資購買房屋時，出于各種因素的考慮，會將未成年子女登記為產權人，有時會將房屋產權只登記為未成年子女一人。鑒于未成年人不承擔義務，因此，在確認未成年人權利份額時應區別不同情況：
1、夫妻雙方共同出資購房，產權人登記為夫妻及未成年子女三人，除有相反的證據外，該房屋視為三人共有財產。在產權登記中未約定共同共有的，應認定按份共有
2、夫妻雙方出資購房，產權人只登記為未成年子女一人的，應該綜合考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思(可以從夫妻名下是否有其他住房、夫妻的經濟狀況等予以考量)，除有相反的證據外，該房屋視為夫妻及未成年子女的共同財產;
3、鑒于未成年子女無經濟來源，因房屋產生的債務，應由夫妻負責償還。又因未成年子女未出資，也不承擔還貸義務，在處理房產權利時可適當調整子女所得的比例;
4、未成年子女享有產權的房屋被出售，所得售房款應保留未成年子女應享有的份額。
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