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二手房銷售沒(méi)成中介費(fèi)還需要交

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 538人看過(guò)

如果二手房交易失敗,中介費(fèi)還需要支付嗎?

是否需要支付中介費(fèi)取決于具體情況。一般有以下幾種情況:

1。中介促使雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因?qū)е陆灰资 V薪橛袡?quán)收取中介費(fèi):比如簽訂買賣合同后,房東臨時(shí)跳價(jià),買方不接受最終調(diào)解如果交易失敗,中介有權(quán)收取中介費(fèi)。

2。中介不方便雙方簽訂買賣合同,無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi):比如購(gòu)房者看房后,覺(jué)得房?jī)r(jià)過(guò)高,房東拒絕讓價(jià),所以他無(wú)法達(dá)成協(xié)議并完成交易。

3。中介促成雙方簽訂買賣合同,但因中介原因無(wú)法成交,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi):比如購(gòu)房人沒(méi)有購(gòu)房資格,但中介承諾購(gòu)房,最終的轉(zhuǎn)移無(wú)法完成。

中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見(jiàn)不鮮。為避免此類糾紛,建議購(gòu)房者在購(gòu)房前與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并盡量在責(zé)任、義務(wù)及各項(xiàng)違約責(zé)任上約定得越詳細(xì)越好。同時(shí),買房時(shí)一定要選擇正規(guī)的大中介。

二手房中介費(fèi)能退嗎?讓我們先看一個(gè)例子。

王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子,簽訂了銷售合同,并支付了定金和中介費(fèi)。然而,由于首付不足,房子最終沒(méi)有買下來(lái)。為此,王女士想退還代理費(fèi),但被代理拒絕。回家后,王女士越來(lái)越生氣,“就算押金不退,中介費(fèi)也要退!”王女士認(rèn)為,房子沒(méi)有買,中介也沒(méi)有履行義務(wù),所以應(yīng)該可以退還中介費(fèi)。

中介明確告知購(gòu)房者,“合同中約定,因購(gòu)房者原因未成交的,中介費(fèi)不予退還”,在中介看來(lái),他們已經(jīng)完成了房屋的介紹,促成了交易,履行了中介義務(wù),所以應(yīng)該收取中介費(fèi)。

在這種情況下,王女士不想退還所有中介費(fèi)。據(jù)我們了解,中介費(fèi)能否退還可分為三種情況:

首先,如果中介為雙方簽訂銷售合同提供便利,但最終交易因非中介原因而失敗,中介有權(quán)不退還或退還少量貨款中介費(fèi);

第二種,如果中介不方便交易,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi);

第三種:中介促使買賣雙方簽訂買賣合同,但由于中介原因無(wú)法完成交易,因此中介必須全額返還中介費(fèi)。

中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見(jiàn)不鮮。為了避免此類糾紛,我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易,盡可能核實(shí)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來(lái)源。如果資金不足,不要簽訂銷售合同,輕易交中介費(fèi)。

以上是相關(guān)答案。如果本可以簽訂房屋買賣合同,但因非中介原因不能簽訂合同的,還應(yīng)支付中介費(fèi)。中介為雙方簽訂買賣合同提供了便利,但因中介原因交易無(wú)法完成,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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