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二手房銷售沒成中介費還需要交

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 539人看過

如果二手房交易失敗,中介費還需要支付嗎?

是否需要支付中介費取決于具體情況。一般有以下幾種情況:

1。中介促使雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因導致交易失敗。中介有權收取中介費:比如簽訂買賣合同后,房東臨時跳價,買方不接受最終調解如果交易失敗,中介有權收取中介費。

2。中介不方便雙方簽訂買賣合同,無權收取中介費,但可以收取相應的服務費:比如購房者看房后,覺得房價過高,房東拒絕讓價,所以他無法達成協議并完成交易。

3。中介促成雙方簽訂買賣合同,但因中介原因無法成交,中介無權收取中介費:比如購房人沒有購房資格,但中介承諾購房,最終的轉移無法完成。

中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為避免此類糾紛,建議購房者在購房前與中介公司協商簽訂補充協議,并盡量在責任、義務及各項違約責任上約定得越詳細越好。同時,買房時一定要選擇正規的大中介。

二手房中介費能退嗎?讓我們先看一個例子。

王女士通過中介公司看中了一套房子,簽訂了銷售合同,并支付了定金和中介費。然而,由于首付不足,房子最終沒有買下來。為此,王女士想退還代理費,但被代理拒絕。回家后,王女士越來越生氣,“就算押金不退,中介費也要退!”王女士認為,房子沒有買,中介也沒有履行義務,所以應該可以退還中介費。

中介明確告知購房者,“合同中約定,因購房者原因未成交的,中介費不予退還”,在中介看來,他們已經完成了房屋的介紹,促成了交易,履行了中介義務,所以應該收取中介費。

在這種情況下,王女士不想退還所有中介費。據我們了解,中介費能否退還可分為三種情況:

首先,如果中介為雙方簽訂銷售合同提供便利,但最終交易因非中介原因而失敗,中介有權不退還或退還少量貨款中介費;

第二種,如果中介不方便交易,中介無權收取中介費,但可以收取相應的服務費;

第三種:中介促使買賣雙方簽訂買賣合同,但由于中介原因無法完成交易,因此中介必須全額返還中介費。

中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為了避免此類糾紛,我們應該盡最大努力完成交易。為了完成交易,盡可能核實產權、債務、抵押物的來源。如果資金不足,不要簽訂銷售合同,輕易交中介費。

以上是相關答案。如果本可以簽訂房屋買賣合同,但因非中介原因不能簽訂合同的,還應支付中介費。中介為雙方簽訂買賣合同提供了便利,但因中介原因交易無法完成,中介無權收取中介費。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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