如果二手房交易失敗,中介費(fèi)還需要支付嗎?
是否需要支付中介費(fèi)取決于具體情況。一般有以下幾種情況:
1。中介促使雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因?qū)е陆灰资 V薪橛袡?quán)收取中介費(fèi):比如簽訂買賣合同后,房東臨時(shí)跳價(jià),買方不接受最終調(diào)解如果交易失敗,中介有權(quán)收取中介費(fèi)。
2。中介不方便雙方簽訂買賣合同,無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi):比如購(gòu)房者看房后,覺(jué)得房?jī)r(jià)過(guò)高,房東拒絕讓價(jià),所以他無(wú)法達(dá)成協(xié)議并完成交易。
3。中介促成雙方簽訂買賣合同,但因中介原因無(wú)法成交,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi):比如購(gòu)房人沒(méi)有購(gòu)房資格,但中介承諾購(gòu)房,最終的轉(zhuǎn)移無(wú)法完成。
中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見(jiàn)不鮮。為避免此類糾紛,建議購(gòu)房者在購(gòu)房前與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并盡量在責(zé)任、義務(wù)及各項(xiàng)違約責(zé)任上約定得越詳細(xì)越好。同時(shí),買房時(shí)一定要選擇正規(guī)的大中介。
二手房中介費(fèi)能退嗎?讓我們先看一個(gè)例子。
王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子,簽訂了銷售合同,并支付了定金和中介費(fèi)。然而,由于首付不足,房子最終沒(méi)有買下來(lái)。為此,王女士想退還代理費(fèi),但被代理拒絕。回家后,王女士越來(lái)越生氣,“就算押金不退,中介費(fèi)也要退!”王女士認(rèn)為,房子沒(méi)有買,中介也沒(méi)有履行義務(wù),所以應(yīng)該可以退還中介費(fèi)。
中介明確告知購(gòu)房者,“合同中約定,因購(gòu)房者原因未成交的,中介費(fèi)不予退還”,在中介看來(lái),他們已經(jīng)完成了房屋的介紹,促成了交易,履行了中介義務(wù),所以應(yīng)該收取中介費(fèi)。
在這種情況下,王女士不想退還所有中介費(fèi)。據(jù)我們了解,中介費(fèi)能否退還可分為三種情況:
首先,如果中介為雙方簽訂銷售合同提供便利,但最終交易因非中介原因而失敗,中介有權(quán)不退還或退還少量貨款中介費(fèi);
第二種,如果中介不方便交易,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi);
第三種:中介促使買賣雙方簽訂買賣合同,但由于中介原因無(wú)法完成交易,因此中介必須全額返還中介費(fèi)。
中介費(fèi)糾紛在二手房交易中屢見(jiàn)不鮮。為了避免此類糾紛,我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易,盡可能核實(shí)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來(lái)源。如果資金不足,不要簽訂銷售合同,輕易交中介費(fèi)。
以上是相關(guān)答案。如果本可以簽訂房屋買賣合同,但因非中介原因不能簽訂合同的,還應(yīng)支付中介費(fèi)。中介為雙方簽訂買賣合同提供了便利,但因中介原因交易無(wú)法完成,中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
一方實(shí)施家暴或虐待,離婚時(shí)需要承擔(dān)哪些賠償
2020-12-09好意提供者是否需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
2021-03-03非法集資是什么意思
2020-12-28車禍臉部哪種程度可以評(píng)級(jí)
2020-12-27交通事故定責(zé)后可以申訴嗎
2020-12-06強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
2020-12-19父母離異后誰(shuí)是監(jiān)護(hù)人
2020-11-20擔(dān)任安全監(jiān)護(hù)人有哪些條件
2020-12-29不出庭對(duì)判決有啥影響
2020-12-25銀行抵押合同簽了會(huì)不放款嗎
2021-01-13房產(chǎn)中的公攤面積怎么算
2020-12-14變更勞動(dòng)合同需要什么條件
2021-01-04合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16飛機(jī)延誤險(xiǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的
2020-11-24航班延誤多久可以賠償
2021-02-03死亡保險(xiǎn)金如何分配
2020-12-14人身保險(xiǎn)傷殘程度與保險(xiǎn)金給付比例有關(guān)事項(xiàng)的通知
2021-01-10受害方能否直接向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠款
2021-01-11如何確定保險(xiǎn)合同賠償范圍
2020-11-29住房保險(xiǎn)是什么,住房保險(xiǎn)有哪些好處
2021-02-14