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寧波
遺囑繼承房子辦理過戶流程是什么
1、到被繼承人的戶籍所在地辦理被繼承人的死亡證明。
2、攜帶死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證、遺囑到房管局辦理過戶。
二、房產(chǎn)遺囑怎么寫?
遺 囑
立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現(xiàn)住____________，身份證號：________。
我與_______系夫妻關(guān)系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我們夫妻共有財產(chǎn)房屋、院落兩處：
一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：___________;
一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：___________。
現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
一)關(guān)于本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的;
2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn);
5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
二)本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人____自愿將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。
2、立遺囑人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬于本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。
3、其他：
本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執(zhí)一份。
上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人： (簽字)
見 證 人： (簽字)
時 間： 年 月 日
遺產(chǎn)房過戶的流程其實特別的簡單，在有遺囑的情況下，也不需要跟其他繼承人去協(xié)商遺產(chǎn)房的分配方案了，如果其他繼承人認為房產(chǎn)遺囑是無效的，就由當事人提供遺囑無效的證據(jù)材料，不能證明遺囑無效的，就由遺囑中指定的繼承人能繼承房產(chǎn)。
房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費用
房產(chǎn)繼承公證書樣本
房屋繼承的步驟怎么走
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簡介:
楊磊律師，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院民商法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，于畢業(yè)當年通過國家司法考試。畢業(yè)后即在律師事務(wù)所從事法律工作。具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景，較豐富的律師實務(wù)經(jīng)驗、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)。辦案認真、負責(zé)，能夠準確把握案件法律關(guān)系的重點；為人和善，能與當事人建立良好的溝通。
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