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宅基地補償款繼承糾紛如何解決?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1054人看過

一、宅基地補償款繼承糾紛如何解決?

宅基地補償款繼承糾紛可以通過協(xié)商或者法院訴訟解決。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經(jīng)死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。 宅基地使用權補償款的分割,容易產(chǎn)生爭議,特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經(jīng)死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權補償款的分割,容易產(chǎn)生爭議,特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得,但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的。

二、宅基地的相關規(guī)定是什么?

2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》進一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋,明確提出:農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應納入年度計劃,嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件,不符合申請條件的不得批準宅基地,農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地,不得批準;農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并經(jīng)張榜公布無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設用地土地有償使用費;要加強農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作,切實維護農(nóng)民的合法權益。

搬遷后可以申請新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”這是指村民將原來的住房出賣或出租后,在同一村集體內又重新申請宅基地的,不予批準。例如,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條的內容就規(guī)定:外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的,可以申請宅基地。

繼承的前提必須是由個人所留下來的合法財產(chǎn),這里所說的個人財產(chǎn)包括由個人所取得的收入工資獎金等。因為宅基地上所建造的房屋獲得的補償款項也是可以進行繼承的,這也是屬于個人所擁有的合法財產(chǎn)。


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