一、宅基地補償款繼承糾紛如何解決?
宅基地補償款繼承糾紛可以通過協(xié)商或者法院訴訟解決。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經(jīng)死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。 宅基地使用權補償款的分割,容易產(chǎn)生爭議,特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使
農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經(jīng)死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。
宅基地使用權補償款的分割,容易產(chǎn)生爭議,特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少,宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。
若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得,但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的。
二、宅基地的相關規(guī)定是什么?
2004年國土資源部出臺的《國土資源部印發(fā)〈關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見〉的通知》進一步對法律上的規(guī)定做了具體解釋,明確提出:農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應納入年度計劃,嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件,不符合申請條件的不得批準宅基地,農(nóng)村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地,不得批準;農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并經(jīng)張榜公布無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設用地土地有償使用費;要加強農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作,切實維護農(nóng)民的合法權益。
搬遷后可以申請新的宅基地。《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”這是指村民將原來的住房出賣或出租后,在同一村集體內又重新申請宅基地的,不予批準。例如,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條的內容就規(guī)定:外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的,可以申請宅基地。
繼承的前提必須是由個人所留下來的合法財產(chǎn),這里所說的個人財產(chǎn)包括由個人所取得的收入工資獎金等。因為宅基地上所建造的房屋獲得的補償款項也是可以進行繼承的,這也是屬于個人所擁有的合法財產(chǎn)。
最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標準
房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)?
夫妻一方去世財產(chǎn)繼承權嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
房地產(chǎn)拍賣有哪些程序
2020-12-09河道整治拆遷的實施主體是誰
2021-03-12泉州商標注冊流程是怎樣的
2021-02-11<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛,該如何處罰?
2021-03-11破產(chǎn)和解是否有利于債權人債權利益的實現(xiàn)
2021-01-16取保候審最快幾天放人
2020-12-31中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21離婚給女方贍養(yǎng)費標準
2020-11-18交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13企業(yè)地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18證明勞動關系方面的證據(jù)有哪些?
2020-11-30保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22投保人駕駛無證車輛身亡 保險公司拒絕賠償
2021-03-03在網(wǎng)上購買保險時,如何防范風險
2020-11-08保險合同全部是格式條款嗎
2021-01-02土地出讓業(yè)務費的使用范圍
2021-01-27保障房土地出讓金要怎么交
2021-01-29