承租人的義務(wù)有哪幾種
1.支付租金。2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的,按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。3.妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人:
(1)租賃物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟(jì)而受到損害的,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.返還租賃物。租賃合同終止時,承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構(gòu)成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,并且不是附合裝飾裝修的,承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。
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