一、老人寫房產遺囑的格式是怎樣的?

老人寫房產遺囑的格式如下：

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現共有以下財產：

(一)原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財產)

(二)有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產分割上不發(fā)生糾紛，現對我的后妻XXXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。

后妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有,(注：寫明個別財產)。

我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1.一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

2.一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個別財產)。

本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。

立遺囑人：XXX(簽名蓋章)

證明人：XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXXX年XX月XX日XXX遺囑

二、老人在立遺囑的時候需要注意哪些問題

1、改變遺囑觀念。

遺囑不是遺言。許多老人誤以為遺囑是遺言，以為立遺囑就是自己“差不多了”，要向兒女交代后事了，普遍有較早立遺囑是不吉利的想法

2、樹立權利意識。

老人要樹立自己的財產所有權者意識，堅持自愿訂立遺囑，在不違反法律的情況下自由決定遺囑內容，確立遺產繼承人。根據《民法典》(2021.01.01生效)的規(guī)定，老人有自己的財產或遺產的處分權，訂立遺囑是實施權利的一種法律行為，這種權利是受法律保護的。

3、及時立遺囑。

立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個條件，如意思自愿、遺囑內容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等。

4、注意選擇方式。

遺囑有不同方式，一般有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音錄像遺囑、打印遺囑等。

5、內容合法完善。

遺囑的內容要符合法律的規(guī)定，內容要完善，措詞要簡練準確，書寫或打印要清晰。

6、注意保密。

老人訂立遺囑后，遺囑內容要注意保密，遺囑書也要妥善保存，防止丟失或被別人篡改。

7、生前可以撤銷或修改遺囑。

遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個遺囑，可以再立一個新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改。同時存在多個公證遺囑的，以最后一個為準。

對于老人選擇自書方式訂立遺囑的，首先此遺囑必須要由具有事能力的老人親筆書寫，然后書寫過程之中不能有我發(fā)內容，且只能處分獨屬于自己名下財產，最后需要簽上名字，并注明此遺囑的訂立日期。

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