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寧波
物業非法入駐怎樣處理
一、物業非法入駐怎樣處理(《物權法》于2020年12月31日失效)
1、與對方通過協商的方式解決糾紛。
2、依法向法院起訴，要求對方停止侵權(從被侵占的房屋中搬出)、賠償損失。
業主依法擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。對方非法侵占的行為，侵犯了你對該房屋的所有權，屬于侵權行為，可以依法起訴維權。
《物權法》第二百四十五條
占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。
二、房子未入住要交物業費嗎
小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》第四百六十二條
占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權依法請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。
物業非法入住怎樣處理?自己物業被他人非法入住之后是有權要求對方離開，如果對方一直不離開可以報警或是通過法律途徑來解決。自己物業被他人非法入住之后，對方一直不肯搬離該怎么做，遇到難題可以找律霸網在線律師解決。
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