一、老人死后土地是由誰繼承？

土地是任何人都不能繼承的；在我們國家土地是歸國家所有或者集體所有的，任何人都不享有土地的所有權(quán)。能發(fā)生繼承的只能是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，土地上的建筑物是屬于公民個(gè)人的合法收入，是可以由繼承者來進(jìn)行繼承的。

二、農(nóng)村戶口的老人死亡后子女能繼承宅地基上的房屋嗎？

農(nóng)村戶口的老人死亡后子女能繼承宅地基上的房屋。

根據(jù)法律規(guī)定，公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。

同時(shí)公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民，所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。

《中華人民共和國土地管理法》第六條城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

三、遺產(chǎn)的順序是怎么樣的？

《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）

第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

綜合上面所說的，老人死亡之后如果留下有遺產(chǎn)就可以由繼承者獲得，但前提要保障此遺產(chǎn)是歸被繼承者個(gè)人所有，而地于土地是屬于國家所有，公民就只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，因而肯定不屬于在遺產(chǎn)的范圍之內(nèi)，所以，在處理的時(shí)候就要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行辦理。

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