一、婚后新蓋的樓房離婚怎么分割
妻婚后買并不一定都會被認定為夫妻共同財產(chǎn),也有可能屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此,夫妻在離婚時,也不能對這部分財產(chǎn)要求進行分割。在財產(chǎn)分割方面實踐中很容易產(chǎn)生糾紛,此時建議可以委托專業(yè)律師來幫助進行處理。
A、結(jié)婚登記前簽訂購房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同,婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的,則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
C、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。
D、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。
二、婚后買房房產(chǎn)怎樣分割
A、領(lǐng)證后,無論購房時簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人,都是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的;
B、領(lǐng)證后,一方和其家人共同購房,產(chǎn)證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商,協(xié)商不成的,另案起訴分割房產(chǎn)。
三、婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規(guī)定的我國新型的夫妻財產(chǎn)制度,明確規(guī)定共同財產(chǎn)包括工資、獎金、經(jīng)營活動收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等。個人財產(chǎn)包括一方所有的婚前財產(chǎn)、一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)等。夫妻雙方的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)界定更加明晰。其中,新的《婚姻法》的最大突破是:規(guī)定了“約定優(yōu)先”的原則,鼓勵夫妻進行財產(chǎn)約定,由此一來,夫妻關(guān)于財產(chǎn)上的劃分也就一目了然了。
夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn),除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外,均為夫妻共同所有,夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
綜合上述,小編整理有關(guān)夫妻婚后買房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,夫妻婚后買并不一定都會被認定為夫妻共同財產(chǎn),也有可能屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此,夫妻在離婚時,也不能對這部分財產(chǎn)要求進行分割。如果您在財產(chǎn)分割糾紛有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。
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