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寧波
繼承過戶房屋需要什么手續2020？
一、繼承過戶房屋需要什么手續?
繼承過戶房屋需要的手續首先是房屋價格評估，其次是繼承公證，最后是房屋過戶登記手續辦理。具體的時候如下：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
二、所需費用是多少？
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號：
2101以上 10002.
531001以上至20001.
542001以上至50000.
855001以上至80000.
468001以上至 100000.
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
當代的社會對于房屋進行繼承的時候，所需要的步驟是比較多的。比如說第1個步驟就是對所涉及到的房屋的價格來進行一定的評估，評估之后的價格會直接影響到后續公證繼承的價格，按照2%的價格申請進行繼承公證，公證完畢之后會出具公證書。之后攜帶公證書到不動產交易中心的辦理過戶登記。
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