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寧波
繼承房產(chǎn)限制的訴訟時效是多久
一、繼承房產(chǎn)限制的訴訟時效是多久
對于繼承的發(fā)生時間，我國《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”該法第八條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。”也即繼承訴訟的最長訴訟時效為二十年。超過二十年就喪失了勝訴權(quán)。實(shí)體權(quán)利仍然存在，只是沒有法律的強(qiáng)制保護(hù)了。
二、房屋繼承過戶流程
1、公證
繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)前，要先到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。
公證處會按照收益額的2%來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，總房價少于20萬的，按房價的2%收取，20萬-50萬的，按房價的1.5%收取，50萬-100萬，按房價的1%收取，100萬元以上的，按房價的0.5%收取。
2、房地產(chǎn)管理
在辦理公證手續(xù)后，申請人要攜帶繼承公證書的原件、過戶申請書、身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。
3、費(fèi)用交納
在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時需要繳納三大費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。它們在計算時采用是差額定率累進(jìn)計法，也就是將房屋總價劃分費(fèi)率檔次，再根據(jù)檔次計算各類檔次的收費(fèi)。
4、房產(chǎn)過戶登記
在辦理房產(chǎn)過戶登記時，申請人要攜帶以上資料到房產(chǎn)管理局辦理過戶登記。
5、領(lǐng)取證書
房管部門在收到資料，并審核通過之后，會幫您換新的房產(chǎn)證，您只要按時領(lǐng)取即可。
繼承房產(chǎn)時如果自己的合法權(quán)益受到危害，建議大家第一時間進(jìn)行起訴，因為時間太長，不太容易取證。一般九分只要雙方可以協(xié)議解決的，盡量協(xié)議解決，這樣比較省事，走法律程序起訴的，會浪費(fèi)雙方的精力以及時間。
子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費(fèi)用?
放棄繼承房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少？
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