農村違建房拆遷,補償標準一平方多少錢
農村違建房拆遷,補償標準一平方多少錢,需要根據地方政策,具體看地方政府怎么補償。
違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠,在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定,多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋,根據各地的補償標準,部分城市是可以獲得全額補償的。但違章建筑建設的時間較近的話,賠償不能全額賠償,要看各地的執行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設房屋以求獲得賠償的房屋是沒有賠償的資格的。違章的建筑雖然沒有房產證,但是政府也會考慮建設房屋的人的損失而予以一定的補償,與正常的賠償方法是不一樣的。
合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償?
1、房屋的產權證是拆遷戶主的名字的,可以直接登記賠償事宜。政府按照相應的賠償政策支付賠償金。
2、只是擁有購房合同,而房屋的產權證不是自己的名字而是家人的名字,可以根據房屋產權的共有性平攤賠償款。
3、拆遷房擁有購房合同,但是房屋的產權證不是使用房屋的個人或是家庭,而是房屋出售的原房主的話,因為產權沒有變更,賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據產權說話不退換賠償款的話,只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據房屋的購房合同違約行為的規定解除合同,要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內沒有相關內容違約的處理辦法,只能是依靠法律解決了。
4、沒有任何手續,只是居住在房屋內,因為房主去世等自然原因導致賠償款轉至繼承人的,需要繼承人提交相關證明材料辦理遺產房產過戶手續,然后在獲取房屋拆遷的補償款。
5、贈與的房產已經過戶的房產就與之前的戶主沒有什么關系了,因為房屋的贈與證明及房產證都已經證明房屋與原房主脫離關系,屬于他人的固定資產。沒有過戶的房產可以放棄贈與的行為,不進行過戶手續。賠償的戶主確定以后直接落入其戶頭。
根據相關法律規定,由于歷史原因及管理不規范形成的違章房屋,應當考慮其實際情況,參考正常房屋的標準進行合理補償。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
民事案件能否跨地區移送管轄
2020-12-22判決后質押股權如何執行
2020-11-20財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12室內裝修造成房間空氣污染承攬人應否賠償
2021-03-08顧客在超市停車場摔倒誰負責
2020-12-06農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04萬能險是否可以購買
2020-12-12超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06中華人民共和國保險法的具體內容是什么
2021-01-29可以提前取出養老保險金嗎
2021-01-26石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規定
2021-02-13違建房屋是否能獲得拆遷補償
2021-03-24拆遷安置房買賣的程序
2020-12-09農村拆遷和城市房屋拆遷的區別是什么
2021-01-24