在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共有房屋離婚怎樣分割,離婚房產過戶方式有哪些
夫妻共有房屋離婚怎樣分割
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
離婚房產過戶方式有哪些
(一)婚姻關系存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
(二)因解除婚姻關系而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書；協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
說道房產分割在中國所有家庭都是一個沉重的話題，如果再加上離婚兩個字，那更是雪上加霜。因為這對夫婦雙方來說都意味著在接下來的一段時間里會過得很辛苦，所以離婚時應該謹慎，確定對于對方已經完全沒有任何期待再考慮離婚。如果在離婚時遇到了什么麻煩的問題建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓給子女算贈與嗎
2020-12-21增資后注冊資本怎么算
2021-03-02質押合同何時生效
2021-02-10締約過失責任是什么
2021-01-05監護職責可否委托他人行使
2020-12-22出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26不同意撤訴怎么處理
2021-01-27醫療后又工亡如何賠償
2020-12-27殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10收養協議是否適用合同法
2021-03-12政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06有買賣合同是否可以領取房產證
2021-02-25勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09河南新教師試用期工資標準
2020-11-27長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09保險人未明確說明的免責條款是否無效
2020-11-20