在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
限價房離婚分割計算是怎樣的
限價房離婚分割計算是怎樣的
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
以上知識就是小編對“限價房離婚分割計算是如何的”問題進行的解答，夫妻離婚時限價房處處理，主要看是否為夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產的，由雙方共同分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
動產抵押可以重復抵押嗎
2020-11-09登高作業違法規定如何處罰
2021-01-28車禍老人因其他病死亡還賠錢嗎
2020-12-19可以去看守所探監嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19湖北最新勞動合同范本
2020-12-31怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26飛機延誤酒店怎么處理,飛機延誤無法按時入住酒店怎么辦
2021-01-16什么是保險人?
2020-12-23保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10騙保之后如何處罰
2021-02-11究竟哪些險種可將地震劃為承保責任范圍內
2021-01-20保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區別
2020-12-26運輸工具保險的險種
2020-12-09