在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什么
房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什么
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
一、首先把握三點。
1.此類房產實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體，完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的。
2.不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也不論償還月供的時間長短，更不論婚后誰有收入誰沒收入或者誰的收入多誰的收入少，只要曾在結婚后有過歸還銀行房貸的行為，法院一般就會認定婚后的房貸是用夫妻共同財產償還的。
3.如果夫妻雙方有婚前財產協議(或者婚后財產協議)約定了上述房產的歸屬，或者如果雙方離婚時能夠就上述房產如何分割達成協議，則法院判決首先會尊重夫妻雙方的約定。
二、法院會如何分割。
1.法院一般會將房產判給婚前購房的一方(即簽訂購房合同并支付首付款的一方)。
2.沒有還完的銀行房貸由得到房子的一方負責償還，對方不再負擔房貸。
3.婚后償還的房貸總額及該款項所對應的房產增值部分，由得房的一方對另一方進行折價補償，補償數額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對應的房產增值額的一半。
以上知識就是小編對“房貸沒有還完的房子離婚分割規定是怎樣的”問題進行的解答，對于還在按揭期的房屋，一般是不宜直接分割的，應該在貸款還清后再進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故怎么界定
2020-12-132020年河南省消費者協會投訴電話及地址
2021-01-02民事法律規范都包括哪些
2021-02-10什么是查封,對于查封法律有什么樣的規定
2020-11-11當事人對合同可以約定附條件嗎
2020-12-15產品怎么簽訂免責合同
2021-01-04主債權還沒成立,擔保合同還成立嗎
2021-01-13老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18什么是家務勞動的補償請求權？
2020-12-23雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11富陽3輪船載貨物保險合同糾紛案
2020-12-22家庭財產保險理賠程序
2020-11-18保險索賠的四個要點
2021-02-26保險人應對保險合同盡說明義務
2020-12-16保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-19填寫理賠申請單時把姓名中間一個字寫錯了,保險公司會理陪嗎
2021-03-08