一、宅基地使用權(quán)不能繼承取得嗎?

原則上不能通過(guò)繼承取得宅基地使用權(quán)，因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)民集體所有，不能繼承;不過(guò)宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人可繼承?？梢宰鳛?a href='http://www.sdjlnm.com/jicheng/12.html' target='_blank' data-horse>遺產(chǎn)繼承的財(cái)產(chǎn)是：

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、圖書(shū)資料;

(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(6)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。此外，還包括個(gè)人承包的收益。

二、遺產(chǎn)房怎么分割?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百五十六條 【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

三、沒(méi)有遺囑遺產(chǎn)怎么分割?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十條 【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一條 【酌情分得遺產(chǎn)權(quán)】對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百三十二條 【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

農(nóng)村的宅基地性質(zhì)比較特殊，因?yàn)檎乇旧硪矝](méi)有使用權(quán)年限，如果是國(guó)有城鎮(zhèn)土地的話，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，繼承人能繼承土地使用權(quán)，可宅基地不是歸某一個(gè)人所有的。宅基地上有自建房的話，繼承人依法繼承即可。

農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何？

宅基地證怎么變更？哪些情況下需要變更？