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遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1011人看過(guò)

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算?

1、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

2、房產(chǎn)證工本費(fèi)80元。

二、遺產(chǎn)房過(guò)戶(hù)的流程是什么?

1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所辦死亡證明。

2、攜帶房產(chǎn)證，身份證，被繼承人的死亡證明，繼承權(quán)證明到房管局辦理過(guò)戶(hù)。

三、遺產(chǎn)房的法定繼承人有哪些?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第一千一百二十九條【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

只有在二手房交易的過(guò)程中才會(huì)產(chǎn)生印花稅、個(gè)人所得稅這些費(fèi)用，但遺產(chǎn)房過(guò)戶(hù)的費(fèi)用很簡(jiǎn)單，如果遺囑中指定了房子的繼承人，遺產(chǎn)房繼承問(wèn)題就很簡(jiǎn)單了，沒(méi)有指定繼承人的，遺產(chǎn)房的法定繼承人得先協(xié)商好了繼承方案。

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