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遺產房產過戶費用怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1010人看過

一、遺產房產過戶費用怎么算?

1、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

2、房產證工本費80元。

二、遺產房過戶的流程是什么?

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所辦死亡證明。

2、攜帶房產證,身份證,被繼承人的死亡證明,繼承權證明到房管局辦理過戶。

三、遺產房的法定繼承人有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

只有在二手房交易的過程中才會產生印花稅、個人所得稅這些費用,但遺產房過戶的費用很簡單,如果遺囑中指定了房子的繼承人,遺產房繼承問題就很簡單了,沒有指定繼承人的,遺產房的法定繼承人得先協商好了繼承方案。



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