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按揭房二個人名字離婚時怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1055人看過

按揭房二個人名字離婚時怎么處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,夫妻離婚時未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的,法院會先根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,等取得所有權(quán)后再進行判決。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定

1、首先要明確:房子購買的出資,和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn),并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個人出資,房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認(rèn)為,房屋屬于誰的財產(chǎn),要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰,房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

3、有兩種情況出現(xiàn):第一種是:如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn),另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。第二種情況是:如果是在婚后所購買的房子,不管買房子的錢是誰出的錢,不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,都認(rèn)定為是夫妻共有財產(chǎn)。

4、明確這一點,就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候,發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢群體,基于對對方的信任和喜愛,在買房子時候沒有考慮到這點。當(dāng)締結(jié)婚姻后,夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候,才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,夫妻離婚時未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的,法院會先根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,等取得所有權(quán)后再進行判決。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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