如果改變了自己的農(nóng)民身份轉(zhuǎn)為城市戶口,那么父母之前留下的宅基地就不能擁有了,不能繼承也不能再蓋房子,村里就可以把土地收回。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地也屬于集體,農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán),但是對(duì)于父母留下來的房子,還是可以繼承的。子女可以在這個(gè)房子里面住,也可以使用,但是不能把房子拆了重建,一旦這個(gè)房子因?yàn)楦鞣N原因倒塌或者毀壞的話,村里就可以把土地收回。如果是當(dāng)?shù)赜龅讲疬w的話,那么這些非農(nóng)戶口的農(nóng)村后代因?yàn)槔^承了房子,那么就也享有取得拆遷補(bǔ)償的權(quán)利,也可以獲得同樣金額的補(bǔ)償款。
《房屋登記辦法》第八十五條? 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條? 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十七條? 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
非農(nóng)村戶口不可以繼承宅基地,因?yàn)槟鞘谴迳霞w所有的土地,但農(nóng)村住房還是可以繼承的,住房是被繼承人的私有財(cái)產(chǎn),是可以作為遺產(chǎn)繼承的。房屋繼承需要帶上村委同意書、證明材料等到相關(guān)部門去申請(qǐng)變更房屋的所有權(quán)人。
房產(chǎn)繼承權(quán)時(shí)效是多久?
房屋繼承過戶流程是怎樣的?需要哪些材料?
最新遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的?
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任曉東,畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、石家莊市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2013年從業(yè)以來,做事沉穩(wěn)干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業(yè)知識(shí)、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評(píng)。堅(jiān)持銳意進(jìn)取,不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù),也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)投資和企業(yè)并購(gòu)、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念,為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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