一、遺產繼承的房屋可以買嗎?
在中國當前房價居高不下的情況下,能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要,可以對房產進行處理,例如買賣。但是房產的出售者,必須是房屋的所有權人,否則,房屋買賣就會有很大的法律風險,最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產要能夠買賣,就必須要過戶到繼承人名下,繼承人成為法律意義上的房屋所有權人,就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事,如果不注意,會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多,一旦發生代位繼承,而且兄弟姐妹見錢眼開的話,自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。為人父母一般都疼愛自己的子女,若想自己的財產在百年以后順利被子女繼承,最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證,再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和復印件,繼承人親自到房管局辦理法律依據《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
二、遺產繼承
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。
在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產;遺贈即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人;遺產贈送撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議,由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據親屬關系的遠近確定的順序。如果同時出現2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺囑扶養協議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。
在現代社會,房屋等不動產往往具有非常高昂的價值,所以人們對于房屋的買賣也極為重視。繼承的遺產房,只要已經辦好繼承手續,就可以直接買賣。遺產繼承的房屋是可以買的,但必須有個前提,就是賣方必須要取得該房屋的所有權。只是,如果房子自取得房產證時起不足2年,你可能要多交一些稅費。
公房拆遷安置補償款屬于遺產繼承范圍嗎?
房改房可以作為遺產繼承嗎
遺產繼承公證的辦理以及注意事項
該內容對我有幫助 贊一個
醫療事故罪與醫療意外的界限是什么
2020-12-13簽了拆遷協議后什么時候可以拿到補償
2021-02-03和女朋友開房遇警察查嫖娼怎么辦
2020-11-24交通事故保險理賠期限
2020-11-20公司被合并重簽合同有賠償嗎
2020-11-20企業經營不善降薪是否違法
2020-11-30交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29什么是勞動合同,簽訂勞動合同應當符合哪些條件?
2021-01-07待崗要待多久解除合同
2020-11-23工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18具備哪些條件才能設立保險公司
2021-02-28為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30得過抑郁癥還能否購買人壽保險和意外傷害保險
2020-12-19保險公司如實告知時應提供現金價值表么
2021-01-12