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寧波
婚前買房三招避免房產糾紛
熱戀時不分你我，合資買房，可一旦分手了，房子該怎么處置?長沙某通信公司白領小岳就遇上了這樣的尷尬事。
最近，因為分手而產生的房產糾紛越來越多，本報特為此搜集了一些可操作的律師觀點，讓感情受傷的情侶們別在金錢上也“受傷”。
【案例】背兩年月供，竟要分一半房產
12月7日上午，小岳剛進辦公室就看到了擺在桌上的法院起訴書，打開一看原告竟然是自己前女友。“請求判令原告支付共有房產的一半費用27萬元。”自己付首付女友付按揭的房子，分手后女友要求平分房產，而自己覺得太不值。前不久兩人為這件事情持續爭吵，沒想到女友竟不動聲響地將事情鬧上了法庭。
小岳2007年在位于長沙市雨花區桂花路的佳天瑞寧花園購買了一套85平方米的兩居，5400元/平方米的價格，小岳幾乎耗盡了工作5年外加兼職攢下的全部積蓄10萬余元付了首付。房子裝修好后，當時正在熱戀并預備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定，由小岳負責平時日常生活的所有開銷，女友負擔每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結婚，在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產權署名更改成了自己和女友兩人的名字。
然而始料未及的是，今年以來，小岳和女友的矛盾日漸顯現，幾度分合，上個星期兩人終于宣告分手。然而房子的問題卻成了兩人爭執的最大焦點。女友執意要求把房子賣了分割一半房款，而小岳卻覺得“五五分賬”太不公平，兩人為此爭吵了一段時間，無果后女友將起訴書送到了法院。
“我用盡了我所有的積蓄付了首付，要我付一半的房款確實有些不公平。”小岳話語中充滿無奈。
【提醒】注意保存付款憑據
湖南萬和聯合律師事務所最近連續接到很多針對情侶情感破裂后房產問題產生的糾紛。
該所律師李-健表示，戀愛期間共同置房，類似于合伙置業，雙方對其財產應依據投資額度享有相應的份額，若產生了糾紛也應依據份額的大小進行分割。
但是情況比較困難的是，雙方在戀愛期間特定情感的基礎下都難以保存相關的付款憑據，所以產生了糾紛，雙方都難以進行有效的舉證。
針對一些年輕買房者常見的房產糾紛，李-健表示在購房前買房群體應留個心眼。
依據
婚前房產3種情形，看看你是哪一種
在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產有以下幾種情形：
1.婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，則該房產在婚后仍屬于個人財產。
獲取相關幫助請咨詢德宏房產糾紛律師
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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