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婚前財(cái)產(chǎn)一般是認(rèn)為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),即夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),這是完全屬于夫妻個(gè)人所有的。但出于出自身利益的保護(hù),有的人會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。那具體說來,辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么流程?請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。
一、婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么流程
“婚前財(cái)產(chǎn)公證”的“婚前”不是指登記領(lǐng)取結(jié)婚證之前,而是婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。既可以是未婚男女或者是已婚夫妻,就雙方在登記結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。另外和婚姻相關(guān)的財(cái)產(chǎn)公證還包括婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證和離婚財(cái)產(chǎn)分割公證。下面是法律經(jīng)驗(yàn)編輯為您整理介紹的有關(guān)婚前財(cái)產(chǎn)公證的了流程。
第一步:當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料:
1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬,上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。
第三步:公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步:雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意以下幾點(diǎn):
1、誰出資贊助買房錢款要分清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成,在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字,那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手,在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有,父母也無法追回這筆出資錢款,豈非不公平。所以,無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?,以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
2、婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好
在買房時(shí)無論是購買還是二手房,房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字,只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的,事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù),這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要
婚前情侶買房要慎重,財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要沖昏頭腦,明天會(huì)發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料,萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以,在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。專業(yè)律師建議,在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明,也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
4、貸款買房后月供務(wù)必不要忽視
現(xiàn)在銀根緊縮,銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對于未婚年青人來說,社交活動(dòng)頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大,他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇,如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無能力償還就會(huì)產(chǎn)生不良記錄,在貸款買房時(shí)會(huì)受到較大影響。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。專家認(rèn)為,在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
為避免婚后夫妻兩人就財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛,因此很多人會(huì)提前做好預(yù)防,在尚未結(jié)婚之前就進(jìn)行一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)的公證,但就婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么流程這個(gè)問題來看,大部分的當(dāng)事人其實(shí)并不是很了解,因此就無法順利的進(jìn)行公證。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸張家口律師。
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