一般情況下，父母對(duì)子女的愛(ài)都是深沉的，這也是大多數(shù)父母在臨終前會(huì)選擇將自己的房屋過(guò)戶給子女的重要原因之一。那么，在實(shí)踐中，房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女呢？可能很多人都不是很了解，接下來(lái)，就讓律霸小編為您做詳細(xì)解答吧。

一、房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買(mǎi)賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女。

繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。

二、怎么做能將房子過(guò)戶給子女

在買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

實(shí)踐中，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有好幾種，包括買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承。但同時(shí)我們要知道的是，對(duì)于不同的情況，我們應(yīng)該選擇不同的方式。至于房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女，則就與選擇的過(guò)戶方式掛鉤了，不同的過(guò)戶方式下，需要提供的材料，辦理的手續(xù)都是不一樣的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸中山律師。

辦理贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程有哪些

房產(chǎn)過(guò)戶需要多久?都有哪些手續(xù)? ?