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婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 708人看過(guò)

中國(guó)的年輕人買(mǎi)房難,談婚論嫁的時(shí)候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持。四個(gè)老人加兩個(gè)新人,到底誰(shuí)出資誰(shuí)出多誰(shuí)出少?婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰(shuí)?結(jié)婚買(mǎi)房該寫(xiě)誰(shuí)的名字?之前國(guó)內(nèi)流行的結(jié)婚模式普遍為男方家里出首付,女方出裝修,然后小兩口共同還貸。這原本是體諒女方經(jīng)濟(jì)情況,也是男方挑起結(jié)婚重?fù)?dān)的一種民俗的現(xiàn)代化演變。然而面臨新婚姻法,這種方法行不通了,因?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/guiding/185.html' target='_blank' data-horse>新婚姻法規(guī)定,由父母出資買(mǎi)的婚房,登記在自己子女名下的,為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于將要結(jié)婚的新人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在合理的方法就是,雙方共同出資,寫(xiě)雙方名字,然后共同還貸。房屋產(chǎn)權(quán)屬于兩人,誰(shuí)也不占誰(shuí)便宜。

但是新人情況千差萬(wàn)別,并不能一概而論,買(mǎi)婚房哪種情況寫(xiě)誰(shuí)的名字不吃虧?

結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字?新婚姻法幾點(diǎn)重要前提需要掌握:

一、不管婚前婚后,如果由父母出資買(mǎi)的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

三、婚前買(mǎi)的房子,婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。

四、婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

五、男方婚前買(mǎi)了房,婚后他擅自將房子賣(mài)掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。

以上是婚房寫(xiě)名字的的幾大基本前提。

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蘇揚(yáng)北京盈科(重慶)律師事務(wù)所丨
執(zhí)業(yè)證號(hào):15001201610607946
民間借貸 婚姻家庭 交通事故 刑事案件

簡(jiǎn)介:

個(gè)人簡(jiǎn)介:蘇揚(yáng),男,漢族,中國(guó)籍,專職律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所,執(zhí)業(yè)證號(hào):15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍:民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。(可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢)3、執(zhí)業(yè)地區(qū):重慶4、經(jīng)典案例:1擔(dān)任千億資產(chǎn)國(guó)企法律顧問(wèn)。2.出版?zhèn)€人專著新三板財(cái)稅問(wèn)題解析(三大央級(jí)出版社),執(zhí)業(yè)八年以來(lái),蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件,刑事案件,和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國(guó)的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來(lái)的執(zhí)業(yè)理念是:只要我們決定受理這個(gè)案子,擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出來(lái),要把當(dāng)事人的民事案件,當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府,行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng),保證當(dāng)事人的合法權(quán)益,不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。

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