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寧波
婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的
中國(guó)的年輕人買(mǎi)房難，談婚論嫁的時(shí)候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持。四個(gè)老人加兩個(gè)新人，到底誰(shuí)出資誰(shuí)出多誰(shuí)出少?婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬屬于誰(shuí)?結(jié)婚買(mǎi)房該寫(xiě)誰(shuí)的名字?之前國(guó)內(nèi)流行的結(jié)婚模式普遍為男方家里出首付，女方出裝修，然后小兩口共同還貸。這原本是體諒女方經(jīng)濟(jì)情況，也是男方挑起結(jié)婚重?fù)?dān)的一種民俗的現(xiàn)代化演變。然而面臨新婚姻法，這種方法行不通了，因?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/guiding/185.html' target='_blank' data-horse>新婚姻法規(guī)定，由父母出資買(mǎi)的婚房，登記在自己子女名下的，為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于將要結(jié)婚的新人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在合理的方法就是，雙方共同出資，寫(xiě)雙方名字，然后共同還貸。房屋產(chǎn)權(quán)屬于兩人，誰(shuí)也不占誰(shuí)便宜。
但是新人情況千差萬(wàn)別，并不能一概而論，買(mǎi)婚房哪種情況寫(xiě)誰(shuí)的名字不吃虧?
結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字?新婚姻法幾點(diǎn)重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
三、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。
四、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
五、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
以上是婚房寫(xiě)名字的的幾大基本前提。
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個(gè)人簡(jiǎn)介：蘇揚(yáng)，男，漢族，中國(guó)籍，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國(guó)企法律顧問(wèn)。2.出版?zhèn)€人專著新三板財(cái)稅問(wèn)題解析（三大央級(jí)出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來(lái)，蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國(guó)的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來(lái)的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個(gè)案子，擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來(lái)，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。
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