在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時按揭房怎么分割
一、按揭貸款房產離婚時歸誰所有
《中華人民共和國婚姻法》第17條規定：“夫妻在存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”
第18條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)或中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。”
第19條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規定：“婚姻法第18條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為。但當事人另有約定的除外。”根據以上規定：
1、若你們在婚前有關于婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定(比如：婚前財產公證等)，從其約定。
2、如果雙方就婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產沒有約定，按照上述法律規定進行分割
二、離婚時房屋增值如何處理
1、如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
2、購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么部門依法維護職工合法權益
2021-02-23國家賠償案件的收費標準
2020-12-23保證人擔保的范圍包括哪些
2021-02-13拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25房屋贈與后可以撤銷贈與嗎
2020-12-09別墅可以贈與他人嗎,如何贈與他人
2021-02-26夫妻財產贈與時財產歸誰
2020-12-20贈與財產屬于夫妻共有嗎
2020-11-29鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20保險合同的必備條款
2021-03-16保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21工程施工中存在哪些管理問題
2021-01-09土地承包合同怎樣符合國家土地政策標準
2021-01-06高速拆遷補償就比較低嗎
2020-11-18拆遷補償協議不是房屋所有權人簽字有效嗎
2020-12-16要拆遷的房屋租賃合同怎么寫
2021-01-21部分小產權房拆遷有望“以房補房”
2020-11-30拆遷時城管有沒有權力強制拆除房屋
2021-03-19新農村建設房屋拆遷補償標準
2021-03-08