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寧波
離婚后房子如何處理
一、夫妻共同財產(chǎn)范圍是怎樣的
夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得到的下列財產(chǎn)：
(一)、工資、獎金
(二)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益
(三)、知識產(chǎn)權的收益
(四)、繼承或者贈與所得的財產(chǎn)，但是遺囑或贈與合同明確規(guī)定只贈與一方的除外。
(五)、一方以個人財產(chǎn)投機取得的收益
(六)、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金
(七)、男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老公積金、破產(chǎn)安置補償費。
(八)、夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增之外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
二、離婚后房子如何處理
(一)、對雙方均主張房屋所有權的
由于夫妻財產(chǎn)共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮(zhèn)居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實際生活中，大多數(shù)夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意采取競價方式處理房屋所有權歸屬的，人民法院可以召集雙方當事人，以公開競價的方式，由出價高的一方取得該房屋所有權。對該房屋的分割按照當事人雙方協(xié)議的辦法，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應數(shù)額的補償;或由人民法院根據(jù)案件具體情況，參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應的補償。
(二)、對一方主張房屋所有權的
離婚訴訟中，當事人一方對房屋所有權提出主張，在對方不持異議的情況下，人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權的一方當事人取得，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。補償?shù)臄?shù)額，參照評估機構按市場價格對房屋作出的評估價值進行確定。
(三)、對雙方均不主張房屋所有權的
在少數(shù)離婚訴訟分割共同財產(chǎn)過程中，當事人雙方對婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋特別是福利性房屋都不愿意主張所有權，而是想取得一定的房價款補償后再另行選擇購買房屋。在此情況下，人民法院可以依當事人申請，通過委托拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。
對屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分，在離婚的時候，當然是可以主張進行分割的。但要是認定屬于夫妻個人財產(chǎn)的話，那么就不能要求分割了。至于該怎么分割夫妻共同財產(chǎn)，通常情況下是在夫妻之間均等的進行分割。有特殊情況的話，則就會特殊處理。
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