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日常生活中，人們辦理一些業(yè)務(wù)的時候需要到公證處進行公證，這樣可以增強效力。像在二手房買賣中，雙方簽署買賣合同后，通常要對合同進行公證，使房屋買賣合同的法律效力更強。公證處會收取一定費用作為補償，那么房屋買賣合同公證費用標準是怎樣的？下面就由小編來給大家做個介紹。

一、房屋買賣合同需要公證嗎？

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件；

6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

三、房屋買賣合同公證收費標準是怎樣的？

證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標準收取:

1、標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;

2、500001元至5000000元部分,收取0.25%;

3、5000001元至10000000元部分,收取0.2%;

4、10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;

5、50000001元至100000000元部分,收取0.05%;

6、100000001元以上部分,收取0.01%。

綜上所述，房屋買賣合同屬于經(jīng)濟合同，公證費用標準按照標的金額的比例制訂，最低為200元，隨著買賣合同金額的提高，公證收費比例也逐筆下降，最低為萬分之一。雙方辦理公證的時候，需要帶著房屋買賣合同、身份證等資料到當(dāng)?shù)毓C處辦理。受過公證的合同更具備證據(jù)效力，購房者有條件的話最好去做一個。

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