這四種情況是十分有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的
1、夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊
在現(xiàn)實(shí)生活中,男女雙方家庭條件差距懸殊的婚姻不在少數(shù),這其中不乏摻著虛情假意想要謀取對方財(cái)產(chǎn)的人存在,為了避免以后賠了夫人又折兵,這時(shí)就需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。
2、欲再次結(jié)婚的
多數(shù)再婚者在再婚之前都會(huì)有自己的積蓄,可能是存款,也可能是房屋、車子等價(jià)值較高的資產(chǎn),為了避免之后產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛,雙方或擁有更多資產(chǎn)的一方在婚前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。
3、戀愛期間欲買房的
戀愛期間共同買房,買房之后再準(zhǔn)備結(jié)婚,這已經(jīng)成為大多數(shù)年輕情侶的選擇,而且也時(shí)常有人將房產(chǎn)只登記在其中一方的名下,結(jié)果等到感情出了問題就引發(fā)了糾紛。所以,如果情侶在婚前購買了房產(chǎn)等價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn),最好辦理一下婚前財(cái)產(chǎn)公證。
4、一方或者雙方負(fù)有婚前債務(wù)
若夫妻中的一方或者雙方若在婚前負(fù)有債務(wù),那么結(jié)婚之后,無債務(wù)的一方就很難避免不被有債務(wù)的一方所牽連,所以為了避免這樣的情況發(fā)生,這類人在婚前就應(yīng)該進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。
這四種情況是沒有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的
根據(jù)婚姻法的規(guī)定,男女雙方在婚前擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),即使要分割財(cái)產(chǎn),個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)仍屬于個(gè)人所有。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房
有的夫妻在結(jié)婚前也許并不具備購買新的商品住宅的能力,因此結(jié)婚后很有可能會(huì)同父母一起居住,或者承租公房等,而在這樣的情況下,房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),即使夫妻離婚也無法分割該財(cái)產(chǎn)。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證的日期并不能用來界定財(cái)產(chǎn)的歸屬,主要還是要看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字,所以即使是婚前全款買的房,婚后才拿到的房產(chǎn)證,該房產(chǎn)依舊不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、婚前以個(gè)人名義按揭購房的
夫妻中的一方以個(gè)人名義在婚前按揭購買了房產(chǎn),購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字,那么該房產(chǎn)就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),但若婚后是夫妻共同還貸,那么離婚時(shí)就需要給予對方補(bǔ)償,這種情況完全有法可循,因此也沒有必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。
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