在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產涉及第三人離婚房產該怎樣進行分割
房產證上由他人名字的房產的分割
(1)房產證上有未成年子女名字的房產的分割問題
夫妻雙方婚后共同出資購買的房屋若產權登記中子女的名字，一般情況下認定為夫妻雙方與子女共同所有。如產權人只登記為子女一人，則應考慮夫妻在購買該房的真實意思，除非有相反的證據，否則通常的情況下仍然認定該屋為夫妻及未成年子女共同的財產，但對于因房屋產生的債務，則應當由夫妻負責償還，法院在處理房產權利時一般會適當調整子女所得的比例。
(2)房產證上有未成年子女外的第三人名字的房產的分割問題。
離婚案件的當事人是夫妻雙方，因此法院一般不允許第三人參加訴訟，根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定，法院一般會采取如下方式處理：
a、根據當事人申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;
b、將案件中止審理，告知當事人另行提起析產之訴，待析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。
離婚時尚未取得產權證的農村自建房的分割
農村自建房涉及違法建筑，歷史遺留問題建筑等，由于當前私房建筑相當普遍，經濟利益特別顯著，離婚時完全不予處理顯然對弱勢一方不公平，，但若處理則涉及復雜的地方性政策，因此根據《婚姻法》解釋二的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。審判實踐中，如行政主管機關已通知拆除尚未取得房產權證的農村自建房，人民法院則不予受理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽名只簽單個姓氏有效力嗎
2021-02-19政府未獲批準先征收土地如何處置
2020-12-20商標侵權行為如何處理或處罰
2021-02-21未成年人侵權監護人擔責嗎
2020-12-25錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27執行異議司法解釋
2021-01-13農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09解除勞動合同通知書愛人簽可以嗎
2020-12-11離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31哪些項目不列入工資總額的范圍是什么
2020-12-23公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14為何簽訂了保險合同還常會引發許多保險糾紛？
2020-12-16保險合同疑義條款如何解釋
2021-02-12誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20拆遷補償方案就是最終的補償了嗎不能再提高了嗎
2020-11-17土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠
2021-03-15村委會有權簽訂補償協議嗎
2021-03-21商鋪拆遷補償的標準是什么呢
2021-01-31拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎
2021-01-08