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寧波
離婚爭分房產如何來補償
案情：
張先生家住西城區，李女士家住順義區，二人于2002年經人介紹相識，2003年10月登記結婚。婚后，張先生將自己位于西城某小區的一套住房賣掉，得50萬元房款，又在順義區花30萬元購買了一套住房，加裝修共計花費40萬元。
張先生為迎合李女士，房屋全部按李女士的愛好進行了裝修，同時，張先生與李女士因都是再婚，張先生為了表明自己愿意與李女士共度今生的決心，在李女士的要求下，就把該房屋登記在李女士名下。
婚后，李女士感覺張先生不適合自己，起訴要求離婚，張先生同意離婚，但雙方對位于順義某小區的房屋歸屬發生爭議。
雙方均表示該房屋現價約值80萬元，李女士認為自己應該分得一半，即40萬元。
法院經庭審，考慮到雙方共同生活的時間、雙方的收入居住情況以及離婚后雙方的生活水平等各因素，主持雙方調解。最終，雙方達成和解協議，張先生同意給李女士房屋補償款5萬元。
律師說法
評析：我國《婚姻法》及相關司法解釋規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產外，歸夫妻共同所有。其他共同財產是指一方以婚前個人財產投資或取得的收益等。
本案中，登記在李女士名下的房屋是張先生用婚前財產所購買，同時，張先生明確表示不是贈與給李女士個人所有，但又登記在李女士名下，所以，張先生應當補償給李女士一定的補償，但份額不應是一半，而是作為出資方的張先生占絕大部分份額。
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