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平常所說的訂金是什么意思?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 580人看過

生活中無論是買房或者買其他產品,常常會遇到需要預付訂金的情況,至于這個訂金是什么意思以及法律效力很多人不懂,大多數人認為訂金和定金是一樣的,雖然兩者在讀音上面是相同的,但是在很多方面,定金和訂金是不同的,想要更好的區分,就要先了解訂金,再對兩者做區別比較。

一、訂金的意思

1、訂金通常是在買賣雙方就買賣的意向初步達成協議后,準備進一步協商簽訂的臨時認購協議,雙方約定一個期限,買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。從法律上來講,即使訂金給付方違約,收受方也應予以退還。和定金是有區別的。

2、訂金,是一種比較不規范,而且在法律上保障比較少的一種預付款方式,訂金在我國的法律上規定,訂金只是一種預付款的形式,他不具備定金的法律效力,所以一旦雙方個一方出現無法安裝協議履行或不遵守協議,訂金無法享有定金的法律效力,只能按照當初協議來進行處理。

二、訂金和訂金的區別

1、二者產生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經給付,則發揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

一般雙方在買賣意向初步達成以后,就會要求預付訂金,而訂金是什么呢?訂金就是預付款的一種形式,交付的訂金就有在規定期限內購買某種產品的權限,和定金不同的是,訂金一般情況下都可以退還的,所以比起訂金,定金更有法律效力,如果買房的時候需要交付訂金的話,只需要交付房款的千分之五之內,且不買房的情況下可以協商解決。


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