房產(chǎn)一直是在婚姻過程中出現(xiàn)問題最多的地方，因?yàn)橐话慵彝ブ蟹慨a(chǎn)的價(jià)值是最為高的，因此無論是在結(jié)婚還是在離婚問題的焦點(diǎn)都會在房產(chǎn)上，我們經(jīng)常遇到的問題就是在房產(chǎn)證上寫名字的情況，那新婚姻法 加名字寫份額的規(guī)定是什么?下面就對此問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、新婚姻法 加名字寫份額的規(guī)定

婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個(gè)人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時(shí)由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。

而婚后加名則不同，按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，

二、2020新婚姻法 加名有用嗎?

加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半，是有效的。

有房無貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

在房產(chǎn)在上加了名字就是意味著房產(chǎn)的贈與，在婚前如果有房子加了名字其中的一半就是屬于對方，如果是在婚后買房就沒有必要加名字，因?yàn)榘凑瘴覈橐龇ㄒ?guī)定婚后的買房是屬于共同財(cái)產(chǎn)，本身就是一人一半的財(cái)產(chǎn)。

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