婚后夫妻雙方的收入等一般都會屬于共同財產，為了避免在離婚時就房產等財產分割存在異議，一般來說，在婚姻存續(xù)期間，雙方就會約定財產歸屬，繼而簽署婚后個人財產協(xié)議書。簽訂辭了協(xié)議書需要注意的問題有哪些呢?現(xiàn)在就來一起了解下吧。

一、婚后哪些屬于個人財產

根據(jù)《新婚姻法》第18條的規(guī)定，以下財產在婚姻續(xù)存期間也屬于一方的個人財產，另一方無權處分：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、約定的個人財產協(xié)議有效嗎

首先，就夫妻兩人來說，約定的個人財產協(xié)議有效。根據(jù)民法中的意思自治原則，公民有權合法的支配處分自己的財產，法律尊重公民的這種處分權利。因此，如果夫妻雙方以協(xié)議的方式，自愿的處分兩人的財產時，法律認可這一協(xié)議的效力。

其次，如果夫妻之間的財產協(xié)議涉及第三人利益的時候，必須是第三人知曉并同意的情況下，否則協(xié)議關于第三人的部分無效。

最后，如果第三人不知道或沒有理由知道夫妻之間協(xié)議，要求以共同財產償還第三人債務時，夫或妻都不得以夫妻協(xié)議為由拒絕償付。不過，夫或妻一方可以以協(xié)議為由，向夫或妻的另一方要求追償。如果第三人是“知情人”，這一證據(jù)由夫或妻舉證。

三、婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產

有以下3種方式：

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財產協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。

前提是以女方父母名義購買房產，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產繼承稅費比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個協(xié)議，寫明房屋產權歸女方個人，然后到當?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/gongzheng/41.html' target='_blank' data-horse>公證處公證一下，辦理房產證的時候把公證書交給房產證辦理機關就可以了，房子就永遠屬于女方了。

在平等的條件下，簽署的婚后個人財產協(xié)議書是具有法律效力的，但是若一方存在著欺詐、隱瞞債務等情形，有可能會導致該協(xié)議失去法律效力。財產協(xié)議的簽訂，可以減輕司法機關在審理離婚案件時的負擔，故而對于此種行為，法院是提倡的。

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