很多人都會覺得離婚率過高也從某種程度上反映了現(xiàn)在我國女性在社會各界的中堅(jiān)力量了，因?yàn)槿缃竦呐私Y(jié)婚以后已經(jīng)不僅僅局限于就是照顧好家庭的這個(gè)大后方了，很多女性都是要兼顧好家庭跟工作的。不過，肯定離婚以后房子的分割是大多數(shù)的夫妻都要面臨的一個(gè)問題.那么，新婚姻法 由一方出資買的房子怎么分割?

一、新婚姻法 由一方出資買的房子怎么分割?

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;

婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前全款買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割?

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?

此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割?

一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割?

婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯(cuò)的，原則上評分。

4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個(gè)人名字，離婚后房產(chǎn)如何分割?

購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?

在上述情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

綜上所述，如果婚前一方全款購買房屋，登記在個(gè)人名下，不論房產(chǎn)證是否取得，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只有在婚后房產(chǎn)證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房寫兩個(gè)人名字如果是全款辦起來比較容易，若是貸款要看銀行情況，有的銀行不愿意辦理。

由此得知，新婚姻法 由一方出資買的房子的分割情況也是跟房產(chǎn)證上的名字有很大的聯(lián)系的，現(xiàn)在雖然說有些人買房子是在結(jié)婚以前就全部出資購買了的，不過另一半在結(jié)婚的時(shí)候要求房產(chǎn)證上加名字的這種做法對日后的房產(chǎn)分割肯定是有影響的，否則加不加名字都沒有任何實(shí)際性的意義了，建議您對于離婚房產(chǎn)的分割問題，還是到我們的365平臺咨詢專業(yè)的律師.

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