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根據我國法律規(guī)定監(jiān)護人能分享房產嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 220人看過

在日常生活當中,我們國家的未成年人都會有監(jiān)護人,監(jiān)護人,一般情況下都是婦女,這種監(jiān)護職責,主要是對于他們生活教育以及財產方面的監(jiān)護,很多人對此想了解,根據我國法律規(guī)定監(jiān)護人能分享房產嗎?我國監(jiān)護人有權利處理未成年人的房產,但是不能夠分享他的房產。

一、根據我國法律規(guī)定監(jiān)護人能分享房產嗎?

監(jiān)護人有權處理未成年人的房產。根據有關法律規(guī)定,未成年人屬于法律上規(guī)定的無行為能力或限制行為能力人,未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護人來代理。根據法律規(guī)定,未成年人的法定監(jiān)護人首先應當由其父母擔任,父母有權利也有義務對未成年子女的人身、財產和其他合法權益承擔監(jiān)督和保護責任。根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題意見》規(guī)定,監(jiān)護人的監(jiān)護職責包括:保護被監(jiān)護人的身體健康,照顧被監(jiān)護人的生活,管理和保護被監(jiān)護人的財產,代理被監(jiān)護人進行民事活動等。

監(jiān)護人處分未成年人財產有嚴格的法律限制。出于對未成年人利益的保護,《民法通則》第十八條規(guī)定,監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產損失的應當賠償損失。根據以上規(guī)定,只有為了未成年人的利益,監(jiān)護人才有權處理未成年人的財產,因此,父母作為未成年子女的監(jiān)護人只有在滿足一定的條件下,才可以處分未成年人的房產,即“為了未成年人的利益”。

對于“為被監(jiān)護人的利益”的具體情形,我國法律還未作出相應的規(guī)定。根據司法實踐中有關做法,筆者認為,生活中的以下情形可以視為符合“為被監(jiān)護人的利益”的情形:

作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的教育,比如支付學費等,需要處理未成年人房產的情形;作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的健康,比如治病等,需要處理未成年人房產的情形;根據《侵權責任法》第三十二條第二款規(guī)定的“有財產的無民事行為能力人限制民事行為能力人造成他人損害的,從本人財產中支付賠償費用”,未成年子女自身行為造成他人人身或財產損害的,作為監(jiān)護人的父母為未成年人支付侵權賠償款,需要處理未成年人房產的情形;未成年人的房產遇合法拆遷,作為監(jiān)護人的父母與拆遷部門簽訂房屋拆遷補償協(xié)議,而處理未成年人房產的情形;作為監(jiān)護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時,且購買的新房價值等于或大于舊房的價值,而處理未成年人房產的情形。

二、其他法律規(guī)定

為孩子上學方便變賣其房產并購置新房的,只要新購買房屋價值不明顯低于原房屋價值,且給孩子上學提供明顯便利的,應該屬于“為被監(jiān)護人的利益”的情形。

法律對于未成年人房屋過戶登記也有特別規(guī)定。《房屋登記辦法》第十四條規(guī)定,未成年人的房屋,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。因此,因處分未成年人房屋申請辦理登記的,應提交有關為未成年人利益的書面保證和證明,否則,登記機關將不予受理其登記申請。

我們國家監(jiān)護人的監(jiān)護職責當中包括著對財產的處理,所以能夠處理未成年人的財產,但是并不能夠將其占為己有,也不能夠與他分享,除此之外也給大家介紹了一下,法律對于未成年人房屋過戶登記特別規(guī)定。



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