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寧波
夫妻離婚房析產(chǎn)過戶費用是多少
夫妻離婚房析產(chǎn)過戶費用是多少
一、夫妻離婚房析產(chǎn)過戶費用是多少
(一)稅費：
1、契稅按產(chǎn)價2%;
2、印花稅的費用是按產(chǎn)價萬分之五。
(二)其他的費用：
1、登記費
2、交易手續(xù)費2%(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元
二、法律規(guī)定
1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
3、關(guān)于個人所得稅問題，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
夫妻離婚的時候房產(chǎn)過戶的費用到底是多少，結(jié)合具體的情況可以計算下，過戶費用是必須要繳納，它是不可能省下來不繳納。夫妻離婚房析產(chǎn)過戶費用自己不清楚多少需要進行計算的時候產(chǎn)生問題，自己不能解決可以詢問律霸網(wǎng)律師。
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