一、一方未簽字離婚房子不好賣如何處理
先協(xié)商解決,如無果,向法院起訴,要求其履行過戶義務(wù)。如果是一方房產(chǎn),那么可以一個人決定買賣房屋,如果是夫妻共同房產(chǎn),必須先過戶給一方,才可以銷售房產(chǎn)的。
到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范本
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
張××,男,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號碼:××××××××××××××××。
李××,女,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號碼:××××××××××××××××。
我倆于XX年X月X日注冊登記結(jié)婚。婚后由于雙方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛,經(jīng)夫妻雙方協(xié)商,就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財產(chǎn)作如下協(xié)議:
1、××年X月年購得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內(nèi)),房產(chǎn)證號:長房權(quán)證××字第××××號,×室×廳,×平方米,為李××單獨(dú)購買,房屋產(chǎn)權(quán)歸李××單獨(dú)所有,張××無任何所有權(quán)利。
2、將來王××父母去逝后所留財產(chǎn),歸王××單獨(dú)所有。
3、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨(dú)立支配自己的收入,如一方有必要理由需要向另一方借錢,債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項(xiàng),必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方。
4、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),屬一方個人行為,由當(dāng)事人一人負(fù)責(zé)償還,另一方不承擔(dān)責(zé)任。
5、本協(xié)議內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。
6、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財產(chǎn),以支付價款一方為所有人。如屬共同購買,雙方另作協(xié)議。
7、本協(xié)議生效后,如發(fā)生違約,則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
男方:?女方:
年?月?日:?年?月?日:
以上知識就是小編對“一方未簽字離婚房子不好賣如何處理”問題進(jìn)行的解答,先協(xié)商解決,如無果,向法院起訴,要求其履行過戶義務(wù)。如果是一方房產(chǎn),那么可以一個人決定買賣房屋,如果是夫妻共同房產(chǎn),必須先過戶給一方才能出售。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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